Погашение ипотеки материнским капиталом

Независимо от того, в каком банке семья взяла ипотечный кредит, процедуру по его погашению за счет средств материнского капитала можно условно разделить на три этапа:

• сбор пакета документов для предоставления в ПФР;

• обращение в орган ПФР с заявлением на распоряжение материнским капиталом;

• дальнейшее взаимодействие с банком после получения положительного решения из ПФР.

• 
  

ШАГ ПЕРВЫЙ: СБОР ДОКУМЕНТОВ

Перечень сопроводительных документов, которые затребует территориальный орган Пенсионного фонда при подаче заявления на распоряжение средствами материнского капитала, обширен – он состоит из 10 пунктов. Но большинство этих бумаг имеется на руках у заемщика:

•  государственный сертификат на материнский капитал (подлинник и копия);
•  документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат;
•  копия кредитного договора;
•  копия договора об ипотеке, прошедшего госрегистрацию;
•  свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение (оригинал и копия);
•  копия свидетельства о браке (если супруг или супруга тоже являются стороной договора);
•  письменное обязательство оформить помещение в общую собственность родителей и детей после снятия кредитного обременения.

Кроме того, надо будет предоставить в ПФР справку о сумме долга по ипотеке и платежные реквизиты, куда впоследствии будут перечислять средства капитала в счет погашения кредита. Эти документы можно получить в том банке, где оформлена ипотека. Для получения таких бумаг в банке необходимо предъявить паспорт и оригинал сертификата на материнский капитал. Оформление справки у банков занимает в среднем один-два рабочих дня.

Территориальные органы ПФР могут запросить и иные документы, поэтому лучше сразу уточнить у них перечень.

ШАГ ВТОРОЙ: СДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ПФР

Вместе с перечисленным пакетом документов в ПФР нужно будет предоставить заявление на распоряжение материнским капиталом. Его форма утверждена приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.08 № 779н.

При заполнении заявления важно обратить внимание на два момента:

1. сумма средств, которая направляется на погашение ипотеки, не может быть больше остатка основного долга и процентов по нему;

2. реквизиты, на которые будут перечислены деньги, заполняются в приложении к заявлению. На руки деньги выдавать не будут.

При приеме документов ПФР выдаст соответствующую расписку-уведомление.

ШАГ ТРЕТИЙ: УВЕДОМЛЕНИЕ БАНКА

Средства на оплату ипотеки ПФР перечисляет в течение двух месяцев со дня принятия соответствующего решения. И пока деньги не дойдут до банка, заемщику лучше исправно вносить очередные платежи по кредиту. В противном случае банк может начислить штрафы и пени, а их с помощью средств материнского капитала гасить нельзя.

Если после перечисления денег кредит погашен не полностью, то график оставшихся платежей (и их суммы) будет скорректирован. Специалисты банков рекомендуют заемщикам брать справки о получении и списании банком средств материнского капитала. Эту бумагу потом может потребовать орган ПФР.